ルートハウスプロジェクト「Yワイひろば」

横浜市磯子区にある「Yワイひろば」は、もともと空き家だった住宅をリノベーションしてつくられた、コミュニティスペース兼シェアオフィスです。1Fは地域住民が集まって会議などができるコミュニティスペースに、2Fは地域の事業者が入居可能なシェアオフィスとなっています。コミュニティスペースでは、地域の事業者や市民などが集まり、地域課題の解決に取り組むリビングラボの活動拠点としても活用されています。この地域に根付いた空き家マネジメントの取り組みは、運営会社の株式会社太陽住建によって「ルートハウスプロジェクト」と名付けられています。

Yワイひろばの優れている点は、台風や地震などの自然災害時には、地域の防災拠点としても機能するという点です。空き家にはオフグリッドの蓄電池つき太陽光発電システムが搭載予定となっており、かりに地震が発生しても電気を供給可能なスペースが確保されています。また、将来的には一室に防災シェルターも設置予定です。

使われていなかった空き家を改修し、地域のコミュニティスペースと災害時の防災拠点という二つの機能を持たせることで分散型の地域インフラを創り上げています。横浜市の空き家数は2018年で約178,000、空き家率は約10％となっており、その数は毎年増加し続けています。Yワイひろばの取り組みは、空き家を活用した地域活性モデルとしても注目されています。

1. 空き家を地域のコミュニティ・コワーキングスペースに

使われていなかった空き家をコミュニティ・コワーキングスペースとして地域の人々や事業者に貸し出すことで、地域住民のつながりづくりや治安の向上を実現しています。運営費用は2Fのシェアオフィスに入居する企業からの賃料収入で賄い、1Fのコミュニティスペースは無料で使えるという点も優れた仕組みです。

2. 地域課題を解決するリビングラボの活動拠点に

Yワイひろばは地域のリビングラボ活動の拠点としても活用されています。2Fに入居する企業も、地域の中に拠点を置くことで、開発中のサービスや製品を1Fを利用する地域住民に試してもらうことがで、より地域のニーズに合った事業開発を進めることができます。

3. オフグリッドの太陽光発電により地域の防災拠点に

Yワイひろばの最大の特徴は、オフグリッドの太陽光発電設備も導入されているため、災害時には地域の人々の避難拠点として活用できるという点です。このように空き家を活用して地域に複数の防災拠点を設備していくことで、レジリエントなまちづくりにつながります。